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谈各国住宅政策演变的制度经济学分析 论文代写 http://www.lw54.com   世界各国的住房制度千差万别,但其宗旨都脱离不了提高本国人民的居住水平,解决住房的供给与需求问题,使住房市场达到供求基本平衡,并带动国民经济的发展;同时,解决中低收入家庭住房问题。
  1. 美国住宅产业政策演变
  20世纪20年代末,席卷美国的经济危机使其国内需求严重不足,50%以房产抵押的中产阶级因无力还款将失去抵押的自有住房,大量中低收入者没有能力购房。为了解决这些社会问题,同时出于刺激经济“复苏”的目的,美国政府介入了住宅产业,先后制定了一系列优惠政策,利用经济和法律杠杆扶持住宅产业,形成了以住宅供求市场机制为主,政府参与为辅的住宅产业发展制度。其主要特点:
  1.1区别高、中、低收入者,制定不同住房政策。对高收入者由市场供应商品房;对中等收入者供应“社会住宅”,政府对开本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理发建设社会住宅的企业给予贷款担保和贴息优惠支持,并调控“社会住宅”的建设标准和售价;对低收入者则提供标准较低的廉租屋,只租不售,房租超过户收入25%以上部分由政府补贴。廉租屋的房源来自两部分:一是由政府建设并管理的公共住房;二是住宅开发商在政府支持下建设的住房。高、中、低收入线由各城市每年公布。多年来,美国高、中、低居民户的比例大体是:20:62:18。 毕业论文 http://www.lw54.com
  1.2建立政策性金融机构。1931年,胡佛总统建立了联邦住宅借贷银行系统;1933年,罗斯福总统在这个银行系统下建立了住宅借贷公司;1938年,美国国会通过建立联邦全国抵押贷款协会;1968年和1970年分别建立了政府全国抵押协会和联邦住宅借贷抵押公司。这个受政府支持的住宅借贷金融系统,为筹措政府建设资金,开展政府性和商业性相结合的购房抵押贷款发挥了重要作用。
  1.3实行住房抵押贷款和担保政策。中等收入者购买“社会住宅”采取政策性贷款和商业性贷款相结合的办法,以所购住房为抵押;同时,政府为购房居民提供担保:如果居民无力偿还银行贷款,政府可为其安排廉租屋,并将原来的住房出售,归还贷款,以避免银行出现贷款风险。
  1.4提供科研技术支持。随着居民收入水平的提高,支付能力的增强,美国政府的住宅政策进行了相应的调整。一是政府建设的公共住宅逐渐减少,到20世纪80年代基本停止;二是为“社会住宅”建设提供的低息贷款逐年减少;三是对中低收入家庭购房一般不再提供低息贷款,主要是商业贷款;四是对低收入者已经改变只租不售的办法,而是鼓励其中一部分收入较高的居民买房,并给予一定比例的低息贷款。这种变化,减轻了政府的财政负担,减少了政府干预,市场的作用更强了。 作文 http://www.lw54.com/zuowen/
  2. 日本住宅产业政策的演变
  纵观日本住宅产业的发展过程,它经历了从全国性房荒到基本上满足需求,从满足量的需求到对住宅质量需求的发展过程。在这一过程中,日本政府进行了强有力的干预和诱导。这在相当大的程度上保证了日本住宅建设始终具有比较高的发展速度和向着比较理想的方向发展。
  至1988年3月底,住宅金融公库的累计贷款户占全国建房户的25%,在政府政策的引导下,大部分日本人都是先租房,然后购买公寓套房,等到积累可观资金后再买独立住宅。这几乎成了日本人从青年到老年的一条规律。因此,日本私有住宅比例较高,全国平均达到62.4%。
  1980年代中期,日元升值导致外向型经济受阻,日本开始实施向外需主导型经济转换。其中,改善住宅质量、完善社会基础设施是刺激内需的主要措施,实行为建造优质住宅提供援助的经济政策。住宅政策重点已从支持住宅直接投资向住宅直接投资和间接投资并重的方向发展,政策既对公库、公团、公社住宅建设投资给予资助,同时又大力支持住宅信赁,促进居民个人自建自购住宅,充分利用民间的活力,综合调动各种手段,确保社会基础设施投资的增长。
  3. 德国住宅产业政策的演变
  1950年,联邦德国政府根据当时实际情况,颁布了第一个住房建筑法,旨在解决战争所造成的住房问题,出台了一系列建房和住房政策,投资较多。1949~1982年的33年中,每年的建房投资平均占GDP的8%左右,平均每年建房50万套。在解决住宅问题中,根据不同经济发展阶段的居民消费能力和对住宅需求的变化,适时调整政策的侧重点,使其在解决居住问题的同时,为经济良性增长服务。 论文代写 http://www.lw54.com
  建造社会福利住宅。政府给建造福利性住宅的建筑公司支付大量补贴,但建成后要按政府规定的价格出售或出租,租金要比市场租金低1/3或1/2,售价也便宜得多。这种住宅室内设施简单,主要面向低收入者,以出租为主。从1949~1979年30年间,共建造社会福利住宅780万套,占同期新建住宅总数的49%。这种政策主要是为解决住房短缺问题,随着住房紧张状况的缓解消失,政策力度逐渐减弱。1950年,福利性住宅占当年建设住宅的57%,70年代则不到20%。近年来,政府根据住房供求关系已经缓和,已停止建造社会福利性住宅,把资金集中用于鼓励私人建房。
  4. 英国的住房产业政策演变
  1890~1914年,英国城市住房出租率高达90%。当时政府未干预住房租赁市场,住房需求完全由市场自由调节。住房出租者的高租盘剥,使当时的英国政府在住房方面受到很大压力。1979年,撒切尔夫人执政后大力推行广泛的私有化政策。政府一方面减少了公共住房的建设数量;另一方面以优惠政策鼓励居民购买租住的公共住房,并鼓励居民个人建设自用和供出租的住房,使住房供给转向市场。
  用立法推进公房出售政策。从1980年开始,英国相继颁布《住房法》、《住房与建筑法》、《住宅与规划法》和《住宅法》。这几部法律,为地方政府出售公房和居民购买公房提供了法律依据。 思想汇报 http://www.lw54.com/sixianghuibao/
  改革住房资助政策。中央政府改革住房资助政策,大力削减对市政机构的住房拨款,使其无力再建新的公房。据有些城市的统计,1989年中央政府给市政机构的住房拨款仅为9年前的1/3。与此同时,中央政府把住房资助转向住房协会,由房协逐步代替市政机构建筑公房和管理住房,房租可适当提高。
  结语
  总之,住房政策是社会经济制度的重要组成部分,它与一个国家的社会体制、经济发展水平、生产方式、人口状况以及价值观念密不可分。

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用马克思经济学浅析金融危机产生的原因 毕业论文 http://www.lw54.com   1.引言
  2008年由美国次贷危机引发的全球经济危机成了自二战以来,又一次影响范围广、破坏性大、持续时间长的全球金融风暴,惊人的速度和影响力让全世界手足无措,美联储前主席艾伦·格林斯潘在接受采访时曾发出这样的感慨:这是他职业生涯中所见到的最严重的一次金融危机,是“一场百年一遇的金融危机。”由此引发了一系列问题,为何美国华尔街的经融危机会引发全球性的金融风暴?此次次贷危机发生的根本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理本原因是什么?有什么方法策略可以防止类此金融危机的发生?
  2.运用马克思经济学分析金融危机产生的原因
  2.1 货币的独立性及与商品的对立
  马克思认为:“货币作为独立的价值形式和商品相对立,或者说,交换价值必须在货币上取得独立形式,这是资本主义生产的基础。”在商品经济社会中,财富有两种不同的表现形态,一种为物质形态,即拥有使用价值的商品本身,另一种是价值形态,用货币表示出来。商品想要进入市场发挥作用,必须转为货币形态,利用其价值属性进行消费流通,另一方面,货币虽然是财富的社会属性,但它也拥有独立性,成为独立于商品之外的客观物质,并且可以脱离商品本身进行经济交换活动。在实际的商品买卖中,卖者出让商品的使用价值获得商品的价值,即货币,而买者则获得了商品的使用价值,这就是商品的价值、使用价值在时间和空间上相互分离的交换活动,货币在此运动中履行了支付手段的职能,货币不再是简单商品交换中支付媒介的角色,而是作为一种客观存在获取了商品的交换价值,独立地进行商品消费转换。货币在仅仅作为支付媒介的时候,时常在交付结束时,被人们忽略掉,而作为财富的绝对存在,货币独立运动就凸显出来,如果在支付过程中,某一环节出现中断,就会带来一系列连锁反应,导致货币危机的发生。在这种时候,经济社会中,会出现这样一种谬论,所有的财富要求转换为现实的货币或者金银货币,但是这种行为将会引起制度出现崩盘。当财富的社会属性通过货币表现出来时,成为一种独立于生产之外的东西时,就会引发货币危机,带来经济的发展滞涨。

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经济学综合改革试点专业建设研究 论文代写 http://www.lw54.com   1.改毕业论文网http://www.lw54.com革目标
   根据教育部“目标明确、改革领先、成果突出、师资优化、设备先进、教学优秀、质量一流”的基地建设方针,以及培养“厚基础、宽口径、高素质、复合型”,“学科基础扎实、富有创新精神、知识面宽,能力强、综合素质高”的优秀人才的要求,将经济学专业的改革目标确定为“一个中心,四个基地”:
   1.1“一个中心”:就是坚持以人才培养和教学改革为中心,在教育和教学改革中努力创新,加大教学改革力度、探索经济学教学的新模式、新思路和新方法,办出具有学校特色的经济学专业,为国家经济社会发展需要培养一流人才。
   1.2“四个基地”:①坚持以人为本,努力把经济学专业建设成为一个能符合时代要求,知识、能力、素质综合协调发展的,“史、学、论”相结合高质量的理论经济学人才培养基地;②坚持改革创新,深化教学改革,努力把经济学专业建设成为具有鲜明特色,在全国具有有较大影响的教学和教改实验基地;③全面贯彻科学发展观,努力把经济学专业建设成为以马克思主义经济学为基础,以中国特色社会主义经济理论为指导,借鉴、吸收西方现代经济学优秀成果,侧重于经济学基础理论研究和比较经济体制研究,并服务于老工业基地改造与振兴的全国重点科研基地;④全面落实党的教育方针,努力把经济学专业建设成为全国理论经济学师资培训基地。 毕业论文 http://www.lw54.com
   2.改革内容
   2.1改革人才培养方案,创新人才培养模式
   专业建设是一项涉及诸多方面创新和变革的教学改革工程。专业建设首先要在保持学校人才培养总体定位的基础上,制定具有本专业特色的人才培养方案和人才培养模式。本专业要根据经济社会发展对经济学基础人才的需要,紧密结合经济学专业的自身特点,追踪学术前沿发展动态,改革人才培养方案,制定符合经济社会发展需要,具有前瞻性、适用性及特色突出人才培养方案和人才培养模式。
   2.2加强课程建设,创新教材与教学内容
   课程建设、教材与教学内容的创新是专业建设的基础,这方面的改革具体包括以下内容:第一,根据社会对经济学专业所需的知识和能力结构来设置合理的、科学的、超前的课程体系;第二,加强教材建设,根据新的课程体系编写相应的教材;第三,促进学术研究与教学质量良性互动,实现以科学研究带动教学改革,通过教学改革促进科学研究的良性循环;第四,加强精品课程建设,发挥精品课程在本科教学中的示范作用;第五,重视实践教学,为培养学生创新思维和实践能力搭建良好平台。
   2.3改革教学方法,提高教学质量
   科学的教学方法与先进的教学手段,是提高教学质量、培养高质量人才的重要保障,专业建设离不开教学方法与教学手段的改革。要积极探索课堂讲授与讨论式、启发式、研究式教学相结合;系统讲授与课后辅导相结合;课堂教学与社会实践相结合的教学方法改革;创造条件,使教师能够运用现代化教学方法与教学手段开展教学活动。

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应用型人才培养模式下《西方经济学》创新性教学实践 代写论文 http://www.lw54.com

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乡镇经济基本竞争力评价理论与方法研究乡是国家设立在农业区域的地方基层行政区域,一般有集镇。镇是国家设置在具有一定工商业基础、文化教育条件比较好、人口比较集中的以非农业活动为主的地方基层行政区域。乡镇是我国基本的行政单元和经济单元,乡镇是个行政地域概念。乡镇在我国存在面广量大,是中国行政板块的重要组成部分。乡镇经济代表中国广大的农村经济,代表中国行政区划经济板块的基本特征。对乡镇经济竞争力进行评价对中国经济发展有重大的推动作用。
  一、区域竞争力评价理论
  (一)区域经济竞争力评价
  瑞士洛桑国际管理开发学院(IDM)的定义是,一国或一个企业在世界市场上较其竞争对手获得更多财富的能力,模型将区域竞争力分解为八个方面,包括企业管理、经济实力、科学技术、国民素质、政府作用、基础设施和金融环境,其核心是企业竞争力,关键是可持续性。世界经济论坛(WEF)的定义是,一国能获得本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理经济(以人均GDP衡量)持续高速增长的能力。波特在其《国家竞争力》一书提出了区域竞争力模型,波特认为国家经济竞争力是指该国产业创新和升级能力,即该国获得生产力高水平及持续提高生产力的能力,影响产业竞争力的四大要素是企业战略、企业组织、企业群体内竞争对手及该产品的国内市场需求,1998年波特又进一步指出:在国家层面上,“竞争力”的唯一意义就是国家生产力。区域争力是指区域作为一个整体,在全球竞争中,通过各组成要素之间的协同作用、相互配合而形成的能为区域的整体绩效带来实质性功效的竞争优势(周群艳等,2008)。区域竞争力为经济区域通过在全球范围内吸引和有效配置资源,均衡地生产出比其竞争对手(其他同类区域)更多的财富、占领更大份额的国内外市场,以实现区域经济持续增长的能力(芦岩等,2006)。区域经济竞争力是指某个特定区域在国内经济竞争中形成并表现出来和所具有的生存和发展并由此获取收益的能力,是利益主体之间比较生产力的竞争,是该区域在国内竞争中表现出来的综合实力的强弱程度。其主体和核心是产业竞争力。同时受辅助或潜在竞争力的影响,通过区域之间的竞争过程,最终形成区域经济竞争力的综合实力。区域经济竞争力的研究包含对核心竞争力、辅助(基础、潜在)竞争力、现实综合竞争力以及几者之间的相互关系等方面的研究(徐承红,2007)。区域竞争力是指在系统分析区域现状的基础上,一个区域与其他区域相比,在资源环境、经济实力、产业市场、对外开放、基础设施、人力资本、科技创新和管理服务等方面表现出来的一种相对的综合能力,是一种通过比较所具有吸引、争夺、转化资源和控制、占领市场的能力,亦即能够为区域发展提供资源配置和市场导向功能的能力(高志刚,2006)。
  根据以上观点,我们认为区域竞争力是研究一个地区,主要是行政区域范围内,通过对于资源的优化配置,实现相比较其他地区更有优势的经济实力。
  (二)行政区域经济
  1.行政区域经济的概念。国外有一些学者也在关注中国的行政区经济,如澳大利亚学者奥德丽·唐尼索恩于1972年用“蜂窝状经济”概念分析中国经济的分割化趋势。美国学者托马斯·P·莱昂斯从体制的角度分析中国经济的分割化,但他们没有提出关于中国行政区域经济的科学范畴和系统理论。在中国最早对行政区域经济进行研究的是华东师范大学的刘君德教授。刘君德教授在20世纪90年代就提出行政区经济(即行政区域经济)的概念,还有一些学者如鲁勇(2002)、朱舜(2003)、舒庆,周克渝(2003)等也提出了行政区域经济的概念。由此可以把行政区域经济的概念简单概括为:受行政划分及政府经济行为的直接影响的特殊经济区域经济类型。对于行政区域经济理论的认识是中国区域经济研究的重要理论成果,拓展了区域经济理论研究领域。行政区域经济既是中国国民经济客观存在的区域经济类型,也是中国区域经济学界提出的一个新范畴和新理论思维。在我国行政区域经济分为四个等级省域经济、市域经济、县域经济、乡镇经济。
  2.行政区域经济的特征。许多学者对行政区域经济研究时,都对行政区域经济的特征进行描述,如刘君德(1996),朱舜(2002),鲁勇(2002),舒庆,周克渝(2003)等学者,他们对行政区域经济的特征进行了较为详细的论述。由此对行政区域经济的特征可以概括为:
  第一是行政区域经济具有明显的行政区划板块的特征。行政区域经济是受行政区划刚性约束,具有明晰界面特征的区域经济。行政区域经济的形成和发展取决于行政区划体制的规定性。行政区划以政治因素为主,带有明显的政治色彩,所以一旦行政区划确定下来,行政区域经济的界面也就非常明显的确定下来。
  第二是地方政府的经济行为直接影响着行政区域经济的运行。行政区域经济是受地方政府的经济职能和经济行为直接影响的区域经济。地方政府在经济活动中都会首先考虑自身利益的实现,而且这种政府行为也强烈地渗透到企业的竞争中,重复建设在某种程度上是企业竞争的一种表现,但政府的参与往往扰乱了市场信号,各地竞相追逐价高、利大、税收高的产业。由于各级地方政府对本地的企业实施地方保护主义措施,这极大地造成了企业竞争的不公平性,某种程度上维护了重复建设的原有格局,难以实现市场竞争下的规模经济。
  第三是行政中心与经济中心的高度一致性。各行政区域经济的中心大都与行政中心是一致的,行政中心是一个国家或地方的政治中心,经济中心则是一国或某一区域的经济中心。在商品经济不发达、封闭的社会里,一个国家的地方行政中心往往是一个地区性的经济中心。随着商品经济的发展,即发生行政中心与经济中心内的偏离现象。商品经济越发达,两个中心的偏离程度也越大。这在西方市场经济国家表现得十分明显。而在中国行政中心和经济中心却表现为高度的重合性。   

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高校基础设施建设投资经济效益分析全国扩大招生后, 高校基础设施建设和改造成为十分紧迫的任务。投资经济效益是在建设项目的收支对比基础上, 以投资项目盈利能力表示。评价时要考虑直接经济效益与间接经济效益、宏观经济效益与微观经济效益、近期经济效益与长远经济效益以及经济效益与其它社会效益统一的原则。
  一、高校基础设施建设投资经济效益探讨
  1.合理规划基础设施功能,提高投资经济效益。我国高校数量较多,高校种类繁多,各有特色和优势,涵盖不同的学科门类和学历层次。高校在进行基础设施建设之前,需要根据自身特色和需求进行针对性、科学化的设计和规划。通过对师生学习和科研的大局出发,从学校长远发展的目标来对学校基础设施进行建设,减少不必要的投资建设,降低资源和资金的浪费。将有限的资金进行科学的分配和利用,最大限度的保证师生科研学习的需求,最大限度的保证学校可持续化发展,减少重复投资和盲目投资。严谨科学的规划能够保证学校健康、有序的发展,使学校不断扩大自身的优势地位,不断吸引优秀人才就读和就业,从而形成良性循环,极大的提高学校美誉度和吸引力,从而为我国的经济社会发展培养更多的人才。
  2.培养专业化的人才团队,提高设施投资经济效益。我国大多数高校经过近十多年的发展、在校生人数均在万人以上,校园内基础设施众多,所需人才涵盖绿化、清洁、电气、管理等等不同专业。因此高校需要针对日常维护学校正常需要的人才进行针对性的人才培养,使学校的基础设施能够得到专业化、日常化、科学化的养护。增加学校基础设施项目的使用年限,最大限度的利用学校基础设施,提高高校基础设施建设投资的经济效益。
  3.建立基础设施资源库,充分利用资源提高投资经济效益。我国高校基础设施健全,种类繁多,高校需要充分利用学校的基础设施资源,建立统一的基础设施资源库,根据基础设施功能进行作用划分。当前越来越多的高校崇尚开放办学。高校可以根据社会需求对自身具备的资源进行充分利用,例如我国高校均有标准化足球场和规模宏大的礼堂,学校可以将学生上课时间之外的足球场地向社会有偿开放,吸引社会资金进行校园公共设施的投资和改善,将礼堂等类似性质的场所向有需要的单位或个人出租,使其得到充分利用,从而提高基础设施投资的经济效益。
  二、实例分析
  1.某高校建设投资项目为宿舍楼, 投资总额1000万元, 工期1年, 使用年限20年,总建筑面积1.25 万m2;折算房间480间, 单位造价800元/m2 , 每间住宿人数4人:住宿总人数1920人;所需水电费为200 元/年·间;维修费第一年为1万, 以后每年递增1 万;管理人员工资为36000 元/年·4 人;水电、维修、管理等各项支出费第一年14 万, 以后每年递增1 万。
  2.经济效益评价方法本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理
  2.1 净现值法。净现值是利用项目方案所期望的基准收益率, 把项目寿命期内各年的净现金流量折算到建设期的现值之和。表达式为:
  <d:\装饰装修天地\2016\1月\装修2016-1\2016-1装修-28.tif>,式中:NPV 表示净现值;yt 表示第t年的净现金流量;CIt 表示t年现金流入量;COt 表示t年现金流出量;n 表示项目寿命期(n=20年);ic 表示基准收益率(或称贴现率)。由NPV 的经济含义可知:当NPV >0 时, 说明投资项目的收益流量不仅能够回收其费用流量, 满足社会折现率所规定的盈利要求, 而且还可以得到以现值表示的超额利润, 因此投资项目能够达到投资者的期望收益水平;当NPV <0 时, 表示投资费用直到项目寿命期终了仍未被完全回收, 项目的收益流量尚不能完全补偿项目费用流量及满足社会折现率对项目占用资金的盈利要求, 因而项目不可行;当NPV =0 时, 表明项目实施后刚好回收项目投资的全部代价, 因此从经济上讲是不可取的, 除非特殊情况, 方案应被拒绝。经过计算, 本投资项目当NPV =485>>0 时,按照净现值最大准则可知, 该方案是可行的, 且与其他建设投资方案相比有较大的优越性。
  2.2 净现值正值函数法。净现值函数就是NPV 与i 之间的函数关系,根据相关的数据可以得到对应的净现值函数曲线。在现金流量确定后, 给定不同的基准收益率ic 可得到不同的NPV 。从NPV的表达式可以观察到在该高校建设投资项目中其净现值函数有如下特点:一是折现率从零开始逐渐增加时, 净现值逐渐减小, 净现值函数曲线与水平轴相交一次, 交点处折现率i*=23.229%, 净现值NPV=0 。二是i=i*时,NPV(i*)=0 , 说明收入现值等于支出现值;当i<i*时,npv(i*)>0 ,说明收入现值大于支出现值;当i >i*时, NPV(i*)<0 , 说明收入现值小于支出现值。曲线逐渐趋于直线NPV =-1000 万元。三是因为折现率i也就是项目期望的收益率,净现值NPV 是项目超出期望赢利的净超额收益现值。对于同一现金流量而言, i增大、NPV一定减小, 其内涵的经济意义是:以净现值为标准选择方案时, 最低期望收益率i 定得越高, 方案被选中的可能性越小。本工程期望收益率ic , 可选择在15%-20%之间。这里, 基准收益率ic 是计算净现值和动态投资回收期指标的依据, 也是内部收益率指标的基准判据。对于评价投资方案的经济效果是十分重要的。其代表投资应获最低盈利水平, 即投资收益期望水平, 又称为最低期望收益率和目标收益率。
  2.3 动态投资回收期(Pt*)法。Pt*是考虑资金时间价值前提下,项目净收益将全部投资收回所需要的时间。<d:\装饰装修天地\2016\1月\装修2016-1\2016-1装修-29.tif>,式中:t*表示累计折现值开始出现正值的年份;Z1(T*-1)表示第T*-1年累计折现值的绝对值;Z2(T*)表示第T*年净现金流量的折现值。取ic =0.15 , 通过计算, 可得Pt*=7.087。动态回收期反映的是项目等值的回收全部投资所需要的时间, 仅占该项目使用年限的三分之一。考虑到回收期后的效益和其它间接效益, 该项目的经济效益是显而易见的。
  3.总结。通过对该学生宿舍楼进行经济效益分析, 得出如下结论:一是NPV =485万元、远远大于零, 按最大值准则, 该投资方案较优。二是净现值函数明确反映出该项目现金流量NPV与折现率i的变化关系。由于折现率i就是项目收益率期望值, 考虑到办学效益、社会效益未量化计入,i值不宜定得过高, 最大值不超过净现值为零时的折现率23.29%。三是动态投资回收期Pt*反映出该项目等值的回收全部投资的时间较短, 仅占该项目使用年限的三分之一。考虑到回收期后的效益和其它间接效益, 可以确切的说项目的经济效益是显著的。四是在实际应用中, 还必须结合其它一些定性与定量、宏观与微观分析相结合的方法, 对项目投入的费用和产出的效益进行多方案比较和分析论证,作出全面的经济评价, 从而提高建设项目投资决策的科学化程度。
  我国高等教育迅猛发展为社会经济的快速进步提供源源不断的动力源泉。高校办学规模不断扩大促使其基础设施建设亦不断扩大。高校需要充分利用自身充足的基础设施,充分利用投资进行校园建设和发展, 不断促进学校的快速发展,提高基础设施投资的经济效益。   

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基于生态经济理论对建筑经济观念的认识一、基于生态经济理论的几点概述
  1、生态经济理论的概念及形成背景
  所谓生态经济理论。简单的说,就是在生态系统能够承受的范围内,利用生态经济学的原理与系统工程方法,致力于生产方式和消费方式的变革,并尽可能的将所有可用的资源与潜力挖掘出来,进而发展生态高效、经济发展的产业,并为此创立景观适宜、生态健康、建设体制合理和社会文化和谐的环境,最终促进该行业的可持续发展,实现环境保护与经济腾飞、精神文明与物质文明、人类生态与自然生态之间高度统一的具有可持续性的现代经济发展的理论。
  随着经济的快速发展,环境也遭到了很大程度的破坏,所以就提出要在重视经济单方面快速发展的同时也要兼顾生态环境。为了顺应时代的发展,结合科学发展观,以及建立资源节约型和环境友好型社会的大背景下,生态经济应运而生。就当前来看,生态经济是未来我国经济建设和发展的重要方向,因此在未来的经济建设中,其重点就在于确保生态规划的科学性和合理性,与传统的经济理论而言,在注重眼前利益的同时更加注重长远利益的规划,换句话说,就是在注重经济利益的同时还要注意生态效益,将生态环境和人文环境等因素与经济发展理论进行有机的融合,进而形成立体化现代化的经济发展理论模式。
  2、生态经济理论与建筑经济观念结合的必要性分析
  要将生态经济的概念融入到建筑经济,就不仅仅要考虑建筑本身要环保,更要考虑建筑给环境带来的影响,比如对资源的使用,对建筑周边景观的影响等等方面。就目前来看,我国建筑业的发展虽然正朝着智能化、低碳化和环保化的方向发展,但是往往因为多方面的因素导致进展缓慢,尤其是一些建筑企业在考虑自身的经济承受能力和经济效益时,往往只注重眼前利益,而以破坏还款为代价换取经济利益,使得我国很多建筑企业难以走出能耗高、投资大、污染大、回报低的粗放型经济怪圈。而将生态经济理论与建筑经济观念结合,能有效的转变建筑企业的建筑经济观念,将落户的经济发展模式转换成具有高科技含量和能耗低、污染少的现代新型工业化经济发展模式,既能恢复生态环境。环境污染压力,还能节约大量的成本。因此,将生态经济理论与建筑经济观念结合具有强烈的必要性,而且未来我国经济的发展在很大程度上离不开生态经济理论的支持与引导。
  二、在生态经济下来分析建筑经济的特征
  通过以上分析,我们对生态经济理论的定义、 形成的背景及其与建筑经济观念结合的必要性有了一定的认识。因此,为了更好的转变现代建筑企业的建筑经济观念,必须从传统和现代两个方面对建筑生命周期的经济观进行比较,才能更好的采取相应的措施实现生态经济理论与建筑经济的有机结合。
  1、新的成本观念和评价标准。建筑行业是我国四大经济发展支柱型行业,但也是高能耗和高污染的行业。在传统的计划经济时代,乃至当前本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理的新时代,一些建筑企业的经济效益依然只限于工程成本、进度和质量三方面的控制,往往为了实现经济效益的最大化,而尽可能地采取最低的成本和最短的时间追求最高的质量,但是往往忽视对生态环境方面的保护,不仅消耗了大量的资源,还导致了周围环境被破坏。
  就传统的建筑生命周期经济观来看,主要包含了生命周期中的经济价值与效益,并没有提到环境,只注重初期资源投资,而对建筑生命周期中的环境的保护盒垃圾的处理等费用则完全没有考虑,但在建筑的生命周期中,初期资源的投资往往只有整个建筑生命周期的10%,加上对经济费用缺乏科学的评估与计算,导致建筑生命周期效益率低下。
  传统成本观念中对于这些费用的忽视,存在有严重的成本评价缺陷,也使得人们难以从建筑的全生命周期角度去考虑问题。因此,树立新型的全生命周期成本观是非常必要的,使得人们能够客观的对建筑成本进行评价,客观的反映建筑的经济效益及其市场价值,还应建立相应的新型的建筑生命周期的评估系统,并将生态经济理论中关于生命周期成本评估的办法应用于看着生命周期的评估之中,尤其应做好建设期、使用期以及生态环境等成本的评估,才能更好的体现新的建筑生命周期经济观的可行性和有效性。
  2、实现生态经济理论与建筑经济有机结合的重要体现
  2.1 建设生态建筑的重要性与必要性分析。在建筑中应用生态经济理论是促进建筑经济学领域发展与创新的重大举措。加强生态建筑的建设一项重要的说明。而生态建筑,主要是把建筑作为生态系统,其本质就在于将大量的人整合并居住在超级建筑之中,利用精心的组织和设计建筑内部外空间的物态因素,确保能源和物质能在建筑的生态系统内部实现有序的循环的转换,从而得到高效化、无污染化、低消耗化、无废化且生态平衡的和谐的建筑环境。在生态建筑建设过程中,应结合工程所在地的实际,尤其是自然生态环境,必须是首要考虑的因素,并利用建筑技术科学和生态学的现代科学技术手段和基本原理,建成满足现代人民生活和居住的舒适的环境,实现建筑与人以及自然生态环境间的良性循环。因此,在未来的建筑事业发展过程中,应致力于生态建筑的建设,从而在降低建筑经济成本的同时提高其使用寿命,获得更大的经济效益。以世界上著名的生态建筑的纳米亚结晶。所以,不论从哪个角度而言,建筑生态建筑都具有较强的重要性和必要性,同时也是实现生态经济理论与建筑经济有机结合的重要体现。
  2.2可持续性建筑。生态经济理论与建筑经济相融合,对于经济的发展以及环境的保护和节约能源具有重要作用,给现代建筑行业的设计带来了深远的改革意义。在生态经济的研究体系内,对于建筑经济观念重构的一大重要体现就是绿色生态住宅区。绿色生态住区系统的实施与建设过程应充分体现整个系统发展过程的动态性和反馈平衡性。在实施过程中所收集的信息是综合的、全方位的。从绿色生态住区环境治理与环境保护到单位住宅设计;从政府各部门到业;从自然经济环境到地方建材质量、价位。总之,以实现可再生能源及其资源伏阳能、地能、生物质能、风能、雨水资源、中水资源等)的利用为目标,并确定适应地域发展的主导能源和资源进行综合开发和利用。诚然,必须考虑开发项目的经济实力和技术支撑以及诸多条件是否可行。如像对生物质能的开发和利用,需要采取的生态措施,变废弃有机物为可利用物质,成为清洁型能源。并对所获取的反馈信息、能源结构进行有效的调整。从而形成系统的良胜循环,实现系统可持续发展。
  结束语:
  总而言之,生态经济的发展扩展了建筑经济的发展空间,提出了可持续发展所需要的新型理念和方式。作为新时期背景下的建筑企业,必须紧密结合时代发展的需要,在掌握生态经济理论的定义,形成的背景的同时,还应该意识到将生态经济理论与建筑经济观念结合的必要性,并致力于传统建筑生命周期经济观念的转变,切实加强生态建筑的建设,并在政府的引导下确保我国生态建筑建筑的成效,为我国建筑事业的发展注入强劲的动力。   

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中国—俄罗斯经济基础及提升路径  一、背景综述
  俄罗斯一直在中国十大贸易伙伴中排名八到十名。2013年中国成为俄罗斯的主要贸易伙伴国,双边贸易额增长1.7%,达888亿美元。中俄贸易仍主要限于传统商品交易。在俄对中国的出口中,机器设备、矿物燃料、木材、钢材、肥料、化工产品、海产品、有色金属、纸浆处于前9位,占到了95%以上的贸易份额。俄从中国进口的主要商品有机器设备、皮革制品、鞋、纺织品、针织服装、化工产品、肉类、玩具和体育器材、裘皮、果蔬制品、干果制品、粮食、陶瓷、水果、矿物燃料,这些产品占其进口总额的85%。在双方投资方面,中国对俄累计协议投资额相当于中国对外投资总额的1.8%,相当于俄累计外资额的0.8%;俄对华累计投资额相当于俄对外投资总额去年双边贸易额的4.8%。
  俄罗斯是世界上国土面积最大的国家,有1707.5万平方公里。是世界上的资源大国、军事大国、科技大国和人才大国。人口较少144,100,000且其人口正以每年70万的速度递减。人口密度为每平方公里8.4人,但分布不均,城市人口占总人数的五分之四,欧洲部分堪比发达国家为324.7/平方公里,亚洲部分占其国土面积75%,却只有2.5/平方公里。俄罗斯有176个民族,俄罗斯族人口最多,约占全国人口81.5%。
  二、政治环境分析
  俄罗斯联邦政府是俄罗斯联邦最高的国家执行权力机关。政府由其成员——政府总理、副总理和各部部长组成。立法机构和俄罗斯联邦的代表是俄联邦会议,司法机关主要有联邦宪法法院、联邦最高法院、联邦最高仲裁法院和联邦检察院。
  俄罗斯联邦由89个俄罗斯联邦主体组成,是共和制的民主联邦法治国家,各共和国、边疆区、州、联邦直辖市、自治州和自治专区是俄罗斯的平等主体。共和国有其自己的宪法和法律,其余拥有自己的章程和法律。俄罗斯联邦的联邦机构的根基就在于国家完整,国家政权体制统一,在于联邦内各主体的政权机构(管辖),管辖范围和职权的划分。在与国家政权联邦机构的关系上,俄联邦内一切主体彼此平等。
  俄罗斯全境通用俄语,各共和国有权规定自己的普通话,在其政权机构内,可与俄语一起使用。俄罗斯从某种意义可以算是总统共和制。1993年的宪法在权力分配的原则基础上,赋予了总统无限的权力,这样,总统权力开始置于一切权力之上本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理。根据宪法规定,俄罗斯联邦会议(以下简称联邦会议)是俄罗斯的代表和立法机关,由联邦委员会和国家杜马组成,仅仅是俄罗斯联邦代表和立法机关,而非最高国家权力机关,权限向俄罗斯总统和行政权力机构的转移削弱了联邦会议的代表权、立法权。
  三、经济环境分析
  石油天然气在俄罗斯国民经济中至关重要,由俄罗斯财政部国库局2005年至2011年的数据油气收入占联邦预算比例平均为44.29%。俄罗斯是全球最大的石油天然气生产国和出口国。受2008-2010年国际能源价格波动的影响,俄罗斯经济受到极大冲击,减少油气依赖迫在眉睫。俄罗斯总统普京认为,为避免上述情况,国家创新发展战略是唯一现实的选择。这种发展模式将充分依靠人的潜能,依靠人类知识和技能来不断完善技术、经济成果和整个社会生活,而在这个方面俄罗斯具有竞争优势。虽然走这条道路十分艰难,需要国家、企业和全社会付出更多的努力,但俄罗斯别无选择。
  工业向市场经济转轨。工业一直在国民经济结构中占首位,尤其是重工业(产值比重始终保持在GDP的1/3以上)。1988~1991年间,俄罗斯的国民经济发展连续尝试了三个基本思想:在固定价格条件下保持集中的计划经济;在国家的强硬监督下进行市场改革;把经济自由化寄托在社会自我组织力量上。转轨阶段,国家在保证社会经济稳定的基础下减少对经济的干预,使其自由化。价格依供需而定,政府负责稳定价格。价格的解放和对外经济活动自由化导致行政上原有的经济关系的崩溃。国家减少参与国民经济和社会活动并未能从企业的积极行动和市场机制的形成中得到补偿,这样的结果必然导致经济滑坡、生活水平下降、经济和社会政治机制全面崩溃。经过70余年的建设,已形成门类齐全、规模宏大、实力较为雄厚的完整工业体系。根据资料统计,2003年俄罗斯多项工业产品指标居世界前列。
  四、社会文化环境分析
  俄罗斯民间谚语是这样说的:“粥—我们的母亲,黑麦面包—我们的父亲。”“粥一直是俄罗斯的民族食品,它一直伴随着俄罗斯人的整个一生。” 而俄罗斯人的餐桌上是不可能少的了黑麦面包的。现代的俄罗斯菜肴通常多是由小吃冷盘和三道大菜组成。他们崇拜面包,因此他们很爱的饮料就是克瓦斯,由黑麦、小麦和大麦的芽酿造。俄罗斯人常用“面包和盐”欢迎客人,在隆重的欢迎仪式上,为表尊敬,向尊贵的客人献上放在彩色绣花毛巾上的大圆面包和盐。饼类也同样占有特殊的地位。
  莫斯科在莫斯科河畔,位于奥卡河和伏尔加河之间,面积约900平方公里,人口近1300万,是俄罗斯国内政治、工业、文化中心。莫斯科的地铁以美丽著称,每年都会有新投入使用的车站,这个地下宫殿带有独特的地方风味,体现当时的建筑风格和艺术造诣。莫斯科市和他的地铁无时无刻不在感受时代的气息,遥远的过去和现代的脉搏。   

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浅谈西藏发展所面临的几个经济问题本文简要总结了几个西藏发展所面临的经济问题,以期更好地促进西藏繁荣稳定。
  一、农牧民增收问题
  农牧民收入的相对低下是一个长期困扰西藏经济发展尤其是民生改善的历史遗留问题,也是广大农牧民群众最关切的现实问题,更是中央和西藏政府最关心的现实问题之一。在收入总量上,2014年无论是西藏城镇居民收入还是农牧民人均收入整体水平都与全国差距较大,如果增收问题解决不好就有可能出现虽然总量上实现小康,但面上还有相当部分农牧民生活窘困,地区间贫富悬殊,社会矛盾加剧的情况。
  我们的研究发现,从收入构成上看,西藏农牧民的收入仍对传统农牧业的依赖很大,非农工资性收入比重过低。受传统思想和语言、工作技能及城镇化进程等的影响和限制,近10年来西藏农村剩余劳动力向城镇迁移、外出务工并从事二三产业的比例非常低,即使出去了工作稳定性不也高,每年持续时间不长。农牧民要获取农业以外的劳务收入非常困难,所以呢,农牧民无法向非农产业转移严重制约了农牧民的增收。
  再次,社会稳定问题对农牧民收入的影响很大,例如拉萨314事件后日喀则地区、山南地区和拉萨市地区许多农户的农产品大量滞销,收入锐减。因此,相对稳定的社会环境和排除民族分裂势力A干扰对农牧民增收十分重要。因此,促进农牧民增收仍然是西藏社会经济发展的一个重要议题,建议未来要特别关注农牧民收入结构问题。
  二、弱势群体的金融可得性即金融普惠问题
  弱势群体主要指中小企业和农牧民。中小微企业直接融资比重过低,企业融资难情况严峻。中小企业是经济发展的生命线,其在促进经济增长,增加就业以及推动特色优势产业发展等方面发挥着举足轻重的作用。西藏自治区是国内财政金融领域的政策高地,但优惠政策并没有形成明显的产业集聚效应,中小微企业融资和大型企业上市仍然困难重重。截至2014年全区中小微企业贷款余额仅占全部企业贷款余额的23.22%。调查发现,近80%的中小企业存在资金缺口,严重制约了企业自身乃至西藏社会经济发展。
  究其原因,一是融资渠道单一,主要依靠银行贷款方式间接融资,银行贷款融资方式占企业融资的90%以上。二是资本市场不发达,结构不合理,中小企业通过发行股票和债券等直接融资的比重过低,债券市场发展尤其滞后,企业债至今没有企业发行。三是多数企业经营管理水平低,财务制度不健全,抗风险能力弱,缺少抵押担保,企业管理者素质和信用意识有待提高。四是征信体制不完善,企业经营透明度低、信用信息不对称等情况阻碍贷款效率和批准率。
  金融普惠程度较低另一个体现是农牧区金融服务成本高。西藏信贷资源地域间不均衡现象突出。2013年拉萨市贷款/GDP比率为2.01,山南为1.94,那曲和阿里为0.42,说明欠发达地区吸引信贷资源能力较差。从贷款增速看,2013年山南、林芝、昌都地区贷款增速分别高于全区各项贷款增速30-200个百分点不等,而日喀则、那曲地区贷款增速则均低于全区32个百分点,可见欠发达地区贷款增速低于相对发达地区。这种地域间不均衡拉大了地区经济发展差距。
  农牧区金融基础设施建设成本和服务成本高、金融生态环境脆弱。据统计,到2014年末,西藏仍有近一半的乡镇没有金融服务机构,每1000平方公里仅有1.06台ATM和1.5台 POS机。四大国有商业银行中,只有农行在乡(镇)设立了营业所,几乎承担了农牧区的全部金融业务,而且只有存、贷、汇等传统金融业务。金融服务的缺失、金融服务半径大导致正规金融机构无法满足企业和群众的有效需求。
  融厌恶现象在西藏尤其是农牧区较为明显。基层农牧民群众文化层次低,文盲半文盲人口较多,对新事物的接受速度比较迟缓,金融意识十分淡薄,很多人不会用ATM机,有的甚至不知道银行机构是什么,在短期内难以接受将钱“交给银行保管”。
  因此,在未来西藏发展中,要加大金融支持西藏经济发展的力度,发挥金融在改善民生、扶贫开发、富民兴藏、维护社会稳定的作用。
  三、提高外向型经济发展水平,推进跨境人民币业务发展
  跨境人民币业务稳步向纵深发展。截至2014年末,已有4家尼泊尔商业银行在樟木口岸银行开立美元及人民币结算账户8个,尼泊尔企业开立NRA账户近30个。银联西藏分公司已成功在尼泊尔发行银联卡,由此迈出了人民币走向尼泊尔的跨越式步伐。
  因此,西藏应积极发挥外汇管理在助推西藏经济社会发展中的作用,进一步扩大与尼泊尔、印度等国的贸易经济,鼓励本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理在藏银行机构在边境贸易地区设立网点,开办外币兑换业务,为西藏对外贸易发展提供金融服务。继续加强与尼泊尔等国的双边金融开放与合作,推进中尼、中印等边境国家货币互换协议的签订,适度放开区内各类主体赴境外探亲、旅游和经商等限制(这一点可能存在争议可以再讨论),扩大人民币货币在境外保有、流通和运用;鼓励我方商业银行“走出去”在尼泊尔开立境外分支机构,进一步推动人民币区域化进程。 转载请注明来源。原文地址:http://www.lw54.com/html/jingjililun/20160810/6272343.html   

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 当前,国际投资虽有一定回升,但仍未恢复到金融危机前的水平,全球投资处于增速低迷的状态,国际产业转移的步伐放慢,结构调整和全球产业链整合的速度加快,中国东部地区承接劳动密集型产业国际转移的优势下降,产业升级压力加大,中西部地区产业转移条件改善,中国将在结构调整和外商投资产业链延伸中经历国际产业转移承接能力的结构调试。
  一、当前我国投资环境呈现总体平稳与阶段性恶化并存的特点
  国际产业转移(International Industrial Transfer,IIT)是全球经济一体化进程中的产业活动现象,它是指产业活动跨越国界,形成产业生产要素的跨国优化配置,其实现形势主要是外商直接投资,即FDI。从长远而言,中国的投资环境将保持总体平稳,但阶段性恶化频仍已在所难免。2012年前3季度,中国实际利用外资834.2亿美元,同比下降3.8%,吸引外资的压力增大,但中国依然是国际产业转移和FDI最为重要的承接地,2011年吸收FDI为1240亿美元,是全球第二大FDI流入国家。国际金融危机以来,全球外商直接投资出现了大幅下滑,2011年全球FDI为1.5万亿美元,较2007年的峰值下降24%,其中发展中经济体吸收外商直接投资总额超过发达经济体,约占全球外商直接投资的52%。
  中国承接国际产业转移规模扩张的进度有所放缓,但结构变动的速度有所加快,劳动密集型行业为主导的产业转移逐渐发展为劳动、资本和技术密集型行业依次递进和并存的产业转移,并且产业转移凸显空间扩散的特征,转移的重心从东部沿海地区向中西部地区移动的趋势十分明显,有利于新时期我国产业结构调整和地区平衡增长。 毕业论文 http://www.lw54.com
  二、我国承接FDI的行业和地区特征
  金融危机加速了我国行业和地区承接国际产业转移的能力变迁,主要表现在以下几个方面。
  1、产业转移的三次产业结构
  中国承接国际产业转移从第二产业为主导的产业结构特点,向第二产业和第三产业协调发展的产业结构特点转变。以加工贸易为主体的劳动密集型行业是我国承接国际产业转移的主体,主要依赖的是我国丰裕和廉价的劳动力资源,但近年来这种行业结构特点正在转变。第二产业失去外商投资的绝对优势地位,第三产业的外商投资比重大幅提升。如2002年外商直接投资产业结构中第一、二、三次产业分别为1.95%、73.48%和24.57%,2010年则分别变为1.67%、46.94%和51.39%,第二产业下降了26.5个百分点,第三产业上升了26.8个百分点。
  2、FDI的制造业集中度过高
  外商投资集中于制造业和房地产业两大行业,中国承接国际产业转移的产业结构高度化问题依然严峻。从外商投资的行业细分看,外商直接投资主要集中于制造业和房地产业两大行业,比重维持在60%的水平以上,这显然不利于实现我国产业结构的高级化和软化,不利于我国充分运用外商投资的溢出效应,增强承接高端产业或高端产业链环节的国际转移的能力,也不利于减轻我国对高污染、高能耗发展方式的依赖。 论文网 http://www.lw54.com
  3、承接能力地区间转移
  中国承接国际产业转移呈现地区内转移和地区间转移并发的特征。东中西部三大区域构成了承接国际产业转移的三大区块,其中东部地区处于国际产业转移的前沿,中西部地区为产业转移提供了劳动力等要素条件;东部地区以京津唐、长三角和珠三角为中心形成了三个经济辐射带,推动区域内的产业转移。当前,东部地区承担着研发、设计、销售和服务等全球价值链高端的国际转移,具备了承接较高附加值的价值链环节转移的要素基础;中西部地区依赖资源禀赋、要素成本等优势,具备了接收劳动密集型产业国际转移的能力。[论文网]
  4、国家级经济开发区分布不均
  东部发达地区传统产业的承载能力趋近饱和,中西部地区国际产业转移载体建设步伐加快。国家级经济技术开发区是我国承载国际产业转移的关键载体。目前,我国共有90个国家级经济技术开发区,其中东部地区47个,中部地区21个,西部地区22个。2010年东中西国家级开发区工业产值分别为57880亿元、12962亿元和6698亿元,东部地区国家级经济技术开发区工业产值、实际利用外资等指标均处于领先地位,中西部地区国家级经济技术开发区相应经济指标的绝对值仍然较小,占总量的比重有所增加,增长速度明显加快。以开发区为空间载体,形成要素集聚化、能源集约化、内外一体化的开放型经济功能区,预计我国中西部地区经济技术开发区将在承接国际产业转移中起到坚硬的支点作用。 代写论文 http://www.lw54.com

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